北部都会区建设提速 元朗项目低价补地价引关注

北部都会区建设迎来新进展，新世界发展与华润置地合作的元朗南住宅项目在完成低价补地价后迅速开工。该项目首期占地5.6万平方呎，可建楼面28万平方呎，提供约700套住宅。补地价仅4.4亿港元，每平方呎约1570港元，较同区4年前价格下跌约七成。政府通过简化行政流程、分阶段补地价等措施加速北部都会区发展，预计未来将容纳超过250万居民。

北部都会区建设正迎来实质性进展。新世界发展与华润置地合作的元朗南住宅项目在完成补地价后迅速开工，标志着这一重大发展规划进入实施阶段。该项目首期占地5.6万平方呎，可建楼面面积约28万平方呎，预计提供700套住宅单位，计划于2027财年推售。

北部都会区规划加速落地 开发商积极响应政策利好

北部都会区作为未来20年的重点发展区域，总规划面积达300平方公里，预计最终可提供92.6万套住宅单位。为加快开发进程，政府推出多项优惠政策，包括"按实补价"机制和分阶段补地价等创新举措。新世界发展此次元朗项目补地价仅为每平方呎1570港元，较2021年同区项目补地价下降约七成，充分体现了政策红利。这种灵活的补地价机制有效降低了开发商的资金压力，为项目快速启动创造了有利条件。

开发商战略合作模式助推北部都会区建设

新世界发展作为主要农地持有者之一，近年来积极引入战略合作伙伴共同开发北部都会区项目。除与华润置地合作外，还先后与招商蛇口、深业集团等内地房企达成合作协议。这种合作模式不仅分散了开发风险，更整合了各方资源优势。以元朗项目为例，项目总占地15万平方呎，最终将提供1800套住宅，首期快速开工为后续开发奠定了良好基础。开发商与政府的良性互动，正在推动北部都会区规划从蓝图逐步变为现实。

北部都会区建设正进入快车道。在政府政策支持和开发商积极参与的双重推动下，这一重大发展规划有望为未来发展注入新动能。随着更多项目陆续启动，北部都会区将逐步展现其作为战略增长极的重要价值。

- AI整理生成 -