十五五规划下房地产新趋势：从规模扩张到品质提升的转型之路

随着多地发布“十五五”规划建议，房地产行业正迎来深刻变革。各地规划均强调构建新发展模式，优化保障性住房供给，建设“好房子”，推动行业从高周转、高负债转向高质量发展。北京、天津、河北等地因地制宜，在细则上各有侧重，共同描绘了供需平衡、风险可控、注重品质的行业新图景。

【房地产行业迎来高质量发展新阶段】

近期，多地密集发布“十五五”规划建议，为房地产行业未来发展指明方向。从各地规划内容来看，加快构建房地产发展新模式、优化保障性住房供给、建设安全舒适绿色智慧的“好房子”等成为共同关键词。这标志着房地产行业正从过去的规模扩张转向质量提升，进入高质量发展新阶段。

【“市场+保障”双轨制助力行业转型】

各地规划建议均围绕“市场+保障”的双轨供应体系展开。北京侧重完善住房供应体系，推动租购并举；天津将房地产与城市更新深度绑定；河北提出以需定建、以需定购的新原则；福建鼓励老旧住房自主更新；浙江则将房地产纳入现代化人民城市建设框架。这些举措旨在促进行业供求平衡，防范化解风险，推动行业可持续发展。

【品质提升与风险防控并重成新趋势】

随着《住宅项目规范》实施和房屋全生命周期安全管理制度建立，未来房地产行业将更加注重品质提升和风险防控。各地规划强调建设绿色建筑、低碳住宅等“好房子”，同时加强对房地产、地方债、金融风险的监测预警。这不仅有助于满足人民群众对美好居住的需求，也将为行业长期稳定发展奠定基础。

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